地理读图指导9 地租分布图的判读

作者：地理人来源：未知时间：2024-03-17 阅读：次字体：大中小在线投稿

地理读图指导9 地租分布图的判读

(2019·北京卷)下图示意某地商业和农业地租水平。该图体现(　D　)

A．两种用地类型呈交错分布
B．两种地租变化率的差异小
C．商业用地向郊区持续扩展
D．农业用地受到政策的保护
解题关键　直线的斜率越大，地租变化率越大；一般情况下距离市中心越近，地租价格越高。
解析：读图可知，两种用地类型并未呈交错分布，A错误；商业区随着距离市中心远近地租变化较大，农业用地随着距离市中心远近地租变化很小，两种地租变化率的差异大，B错误；图中反映的是商业用地和农业用地的付租能力的高低变化，无法反映商业用地向郊区扩展的情况，C错误；在城市城郊接合部，商业用地地租远高于农业用地地租，说明农业用地受到政策的保护，租金低，D正确。

地租曲线图的判读
地租曲线图是用来表示城镇内部地租的空间分布和变化的图示，一般呈现从市中心向四周随距离变化而变化的规律。常见的地租曲线图有坐标图、立体图、等值线图等。
(1)坐标图的判读

(2)立体图的判读

(3)等值线图的判读

(2023·广东省联考)下图示意在自由市场条件下城市就业次中心对地价的影响。据此完成1～2题。

1．城市就业多中心可以(　D　)
A．提高主中心的高地价
B．降低城市的整体平均地价
C．降低次中心的高地价
D．提高城市边缘区的地价
解析：图中表示在自由市场条件下，城市就业多中心的出现，城市会在外围地区产生新的次中心，可以给企业和个人提供更多区位选择，打破主中心的垄断，并分散对主中心的用地需求，进而降低城市主中心地价，A错误；据图示可知，城市就业多中心的出现，城市产生新的次中心，有了新的经济增长点，使得次中心的地价提升，进而提高城市整体平均地价，B、C错误；随着城市次中心出现，边缘区与次中心距离相较原城市中心距离大为缩短，城市边缘区地价提高，D正确。
2．城市地价次中心最可能发展为(　B　)
A．住宅区 B．商业区
C．工业区 D．旅游区
解析：在地租最高峰和次高峰，商业的付租能力最高，形成商业区，据图示次中心地租次高，最可能发展为商业区，B正确；而住宅区、工业区、旅游区付租能力依次减弱，A、C、D错误。
(2022·西南四省联考)大慈寺街区地处成都市中心，自古以来就是老成都市井生活与商业活动的核心区域。2000年以来，大慈寺街区潜在地租与实际地租的差距开始扩大，由于短时期内实际地租较低，开发商进行高品质改造的意愿较低。2010年，某开发商在政府支持下启动大慈寺街区改造项目，经过几年的经营，大慈寺街区成为成都最具吸引力的商业街区之一。如图示意租差变化模型在大慈寺街区的应用，潜在地租是指在最佳土地利用状态下的地租水平。据此完成3～5题。

3．2000年以来，大慈寺街区潜在地租与实际地租的差距扩大，主要是由于(　A　)
①城市整体经济水平提高　②该街区外部交通条件优化　③该街区基础设施逐渐老化　④该街区区域人口加速外流
A．①③　 B．①④    C．②③　 D．②④
解析：根据材料可知，大慈寺街区地处成都市中心，自古以来就是老成都市井生活与商业活动的核心区域，属于典型的老城区，2000年以来随着社会经济发展，成都市城市整体经济水平提高，整体的地租水平上升，而老城区基础设施老化，对商业的吸引力较小，实际地租较低，潜在地租与实际地租差距扩大，①③正确；根据图示信息可知，就该街区整体而言，实际地租呈下降趋势，该街区外部交通条件优化并不能解释该街区实际地租的变化，排除②；该地地处成都市中心，是老成都市井生活和商业活动的核心区域，人口加速外流的可能性较小，排除④。故选A。
4．地租断崖制约了开发商短时期内的改造收益，为应对可能出现的地租断崖，当地政府亟须(　B　)
A．鼓励原住民回迁                                       B．提供项目启动金
C．推动产业集聚                                           D．调整功能区规划
解析：根据图示信息可知，改造后的预期地租远高于实际地租，出现较大的地租断崖，地租断崖的出现制约了开发商短时期内的改造收益，从而影响了开发商开发商业街区的积极性，为应对这种地租断崖状况，当地政府亟须提供项目启动资金，维护开发商短期内的改造收益，提高开发积极性(注意材料信息“在政府支持下启动大慈寺街区改造项目”)，B正确。该地并不一定存在着人口外迁问题，同时，A、C、D所示措施在短期内难以取得较好的效果(注意题干“亟须”)，因此错误。
5．借鉴当前大慈寺街区的成功经验，我国老城区开发时应注意(　C　)
A．提高土地租金                                           B．推进产业转移
C．及时转型升级                                           D．保护历史风貌
解析：老城区地理位置一般相对较为优越，但设施陈旧老化，结合大慈寺街区的成功经验，老城区应该及时进行改造，实现转型升级，促进老城区经济复苏和发展，C正确；在基础设施不完善的前提下，老城区提高土地租金，会进一步促使产业外迁，不利于老城区的发展，A错误；老城区的主要问题在于设施老化陈旧、交通等基础设施不完善等，结合大慈寺街区的成功经验，及时改造促使老城区转型升级是最合理的措施，而不是一味地推进产业转移，使原先老城区的产业迁出，而老城区的发展条件不一定能吸引新产业的迁入，B错误；并不是每个城市的老城区均有历史文化遗迹，所以大部分老城区难以通过保护历史风貌发展旅游业来推动老城区经济发展，D错误。